Prix au m2 de l'immobilier à Caveirac : derniers chiffres (30820)

Le prix médian du mètre carré est de 2 000 euros net vendeur dans la Communauté d'agglomération de Nîmes Métropole dont dépend la commune de Caveirac. Pour toute la France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 euros/m2. En ce qui concerne les maisons, leur prix est estimé à 2 090 euros/m2 pour les maisons anciennes. Le prix des terrains nus est défini à partir de 150 euros/m². En comparaison, la région Occitanie propose des parcelles à partir de 100 euros du m2. Concernant les prix des appartements, ils diffèrent de 1 860 euros du mètre carré pour l’ancien à 4 000 euros le mètre carré pour les constructions récentes. Les ventes immobilières d'appartements neufs demeurent constantes sur le dernier trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Caveirac (30820)	2 000 €/m2	+3 %
Clarensac (30870)	2 720 €/m2	nc
Milhaud (30540)	2 290 €/m2	nc
Nîmes (30000)	2 180 €/m2	+3 %
Calvisson (30420)	3 050 €/m2	+13 %
Uchaud (30620)	2 140 €/m2	nc

Caveirac reste une ville particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans représentent 32,5 % de la population. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 28,7 %. Les femmes sont mieux représentées avec 52,5 % sur l'agglomération. 1 345 familles habitent à Caveirac. 49,4 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 37,9 % sont des couples avec un enfant ou plus et 12,6 % sont des familles monoparentales. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois au niveau national, il ne dépasse pas les 2 419 euros dans cette ville. De plus, 89,1 % des habitants salariés de la ville de Caveirac sont en CDI et 13,4 % sont des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 10,2 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 17,3 % de taxe d'habitation et 25,5 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 1 007 euros/habitant.

Le nombre de logements de la commune s'est enrichi de 12,8 % sur les cinq dernières années, contre 5,9 % dans la région Occitanie. Ensuite, 6,4 % des logements sont des logements vacants et 91,7 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,7 %. La taille des habitations varie avec 6,7 % de 2 pièces, 1,5 % de studios et 48,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Caveirac, le parc immobilier correspond à 1 997 logements pour une population de 4 308 personnes, c'est à dire 2,2 habitants par logement en moyenne. La densité de population est de 279 hab/km² avec une surface de 15 km2. La commune du Gard se caractérise aussi par une part de maisons de 82,9 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 16,5 %. Les résidents de Caveirac sont plus nombreux à être propriétaires (72,8 %).